Ingresos de la inmobiliaria

Para qué sirve

Ingresos de la inmobiliaria muestra lo que gana la inmobiliaria con la administración de alquileres: los honorarios de firma, las comisiones de administración, los punitorios y las penalidades que son para ella. No incluye lo que es de los propietarios ni los depósitos, que la inmobiliaria solo custodia.

Entrás desde el menú de arriba, en Alquileres > Ingresos de la inmobiliaria. Es de los planes Pro y Enterprise y solo lo ven el administrador y el gerente.

El ejemplo de este tema

Seguimos el contrato ALQ-000001 (propietaria Carmen Iglesias, $ 650.000 por mes, comisión del 5%). Su liquidación LIQ-000001 se aprobó el 02/11/2026 con una comisión de $ 32.500. Ver Liquidaciones.

Cómo se usa

1. En Desde y Fecha elegí el período. Empieza el 1 de enero del año en curso y llega hasta hoy.
2. En Agrupar por elegí Mes, Sucursal o Agente. Con Mes cada fila es un mes, que aparece como "2026-11".

3. Leé la tabla: una fila por cada grupo y moneda, con Honorarios de firma, Comisiones de administración, Punitorios, Otros (penalidades) y el Total. Si no hay nada en el período, dice "Sin ingresos en ese período.".

En el ejemplo, para noviembre de 2026 (2026-11): Comisiones de administración $ 32.500,00 y el resto en $ 0,00, porque el contrato de ejemplo no tiene honorarios de firma ni punitorios para la inmobiliaria. Total: $ 32.500,00.

De dónde sale cada columna

Los ingresos se cuentan sobre lo cobrado, no sobre lo facturado:

• Honorarios de firma: los honorarios que se le cobran al inquilino, en el mes en que paga, más los honorarios que se le descuentan al propietario, que cuentan en el mes de la fecha Cobrado hasta de su liquidación, una vez que está aprobada o pagada. Por ejemplo, $ 650.000 al inquilino más $ 169.000 al propietario suman $ 819.000.
• Comisiones de administración: la comisión de las liquidaciones aprobadas o pagadas, en el mes de su fecha Cobrado hasta. El IVA que se suma a la comisión no se cuenta como ingreso.
• Punitorios: solo los punitorios que son para la inmobiliaria, según Los punitorios son para en Configuración > Alquileres, en el mes en que se cobran. Si son para el propietario, van a su liquidación y no aparecen acá.
• Otros (penalidades): las penalidades por rescisión anticipada que son para la inmobiliaria, en el mes en que se cobran.
• Total: la suma de las cuatro columnas.

Un pago o una liquidación anulados no cuentan.

Agrupar por sucursal o por agente

Sucursal y Agente usan la sucursal y el agente del contrato. Hoy, en esas dos opciones, la primera columna muestra un número en lugar del nombre de la sucursal o del agente. En el ejemplo, el agente que lleva el contrato figura con su número.

Quién puede qué

• El administrador ve los ingresos de toda la inmobiliaria.
• El gerente ve solo los de los contratos de las sucursales que tiene a cargo; si no tiene ninguno con movimientos, aparece "Sin ingresos en ese período.".
• El vendedor no ve esta sección.

Avisos

• Una liquidación en Borrador todavía no cuenta: hay que aprobarla.
• Los depósitos en garantía y el alquiler del propietario no son ingresos de la inmobiliaria.